Kort fortalt
· Planendringen er godkjent i Utval for samfunn, 03.04.2025.
· Planen legger til rette for fastevogner.
· Du kan sende begrunnet klage innen 05.05.2025.
· I noen tilfeller kan grunneiere og festere ha rett på erstatning eller kreve innløsning.
Vedtak
Hå kommune godkjenner endring av Slettebø Gård (planID 1020B). Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.
Hå kommune sin vurdering
Hå kommune sin vurdering kan du lese i saksframlegget til kommunestyre-sak 029/25.
Vedtatt planendring innebærer hovedsakelig følgende:
Skogly camping søkte om endring av reguleringsplanen. Endringen gjaldt reguleringsbestemmelse § 3, hvor området avsatt til camping nå også åpner for «faste vogner» i tillegg til campingvogner, slik at bestemmelsen lyder:
«I området avsatt for camping tillatelse 65 campingvogner/faste vogner for helårsbruk.»
For å presisere hva som menes med «faste vogner», er det foreslått følgende definisjon:
Permanente vogner:
- Maksimal størrelse på inntil 50 m2.
- I tilknytning til vognene kan det etableres grunnmur av midlertidig eller mer permanent karakter.
- Det tillatelse oppført overbygg over terrasse, markise, lysplate eller lignende innretning med bruksareal på inntil 25 m2.
- Innretning kan ikke oppføres høyere enn vognen.
Det tillates ikke takoverbygg over vognen.
Innkomne uttalelser og prosessen
Hå kommune sendte forslag til endring av plan til berørte parter i brev 11.02.2025.
Det kom inn 2 høringssvar til forslaget.
- Statsforvaltaren i Rogaland fraråder, og stiller spørsmål ved om «faste vogner» innebærer permanente byggverk og om dette i realiteten endrer reguleringsformålet fra camping til hytteområdet.
o De viser til naturmangfoldloven § 49, som krever at kommunen vurderer hvordan endringen påvirker jærstrendene landskapsvernområdet.
o Videre påpeker de at tek 17 § 11-6 krever minimum 4 meters avstand mellom campingenheter, noe som ikke er regulert i bestemmelsene.
o De mener det er ugunstig at alt innenfor området vil kreve byggesøknad, noe som kan skape utfordringer både for brukere og forvaltning.
- Rogaland fylkeskommune fraråder planendringen med begrunnelse i at permanente vogner i realiteten vil kreve byggesak etter plan- og bygningsloven.
o De viser til at dette kan føre til formell endring av arealformålet, noe som krever en ordinær reguleringsprosess.
Videre mener de at en økt grad av permanente installasjoner kan utfordre dagens praksis for campingdrift og medføre økt søknadsplikt for tiltak innenfor området.
Hva kan du gjøre når du har mottatt planvedtak?
- Du finner mer informasjon om planen i de vedlagte dokumentene.
- Hvis du lurer på noe, kan du kontakte saksbehandleren. Kontaktopplysninger finner du nederst på denne siden.
Hå kommune sitt planvedtak er et enkeltvedtak som du kan klage på jf. forvaltningsloven § 28. Klagen må være sendt innen tre uker etter vedtaksdato eller etter at du fikk brevet. Du skriver klagen til Statsforvalteren i Rogaland, men du må sende brevet til oss i Hå kommune. Du må begrunne klagen din. De som har klagerett har mottatt eget brev/vedtak.
- Merk klagen med navn på planen, plan-id og arkivsaksnummeret (hvis det er oppført).
- E-post: teknisk@ha.kommune.no
- Brev: Hå kommune, Rådhusgata 8, 4360 Varhaug
I noen tilfeller kan vedtak av arealplaner føre til at berørte grunneiere og festere kan kreve erstatning eller straksinnløsning. Plan- og bygningsloven §§ 15-2 og 15-3 beskriver dette nærmere. Er eiendommen ubebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at planvedtaket er kunngjort. Er eiendommen bebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at bebyggelsen er fjernet.
Vedlegg
Fakta
- Navn på plan: Områdeplan/Detaljreguleringsplan for PLANNAVN
- Planidentitet (planID): 1020B
- Arkivsaksnummer: 25/257
- Lovgrunnlag: Planendring etter forenklet prosess i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.
- Forslagstiller: Skogly Camping
- Plankonsulent: Hå kommune