Kort fortalt
- Planen er godkjent av kommunedirektøren.
- Planen hovedformål er å tilrettelegge boområder.
- I noen tilfeller kan grunneiere og festere ha rett på erstatning eller kreve innløsning.
Vedtak
Hå kommune godkjenner endring av Reguleringsplan for bustadområdet Stokkalandsmarka aust
Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14
Hå kommune sin vurdering
Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14 og tilhørende veiledninger om «planendring etter forenklet prosess» på følgende bakgrunn:
· Kommunedirektøren vurderer at:
1. endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen. Rekkefølgekravene blir ikke påvirket.
2. endringene er innenfor hovedrammene i planen. Planens hovedformål er å tilrettelegge boområder.
3. viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan. Den økte boligtettheten på området vil ikke påvirke natur- og friluftsområder.
· Berørte parter har fått anledning til å uttale seg.
· Overordnede myndigheter har ikke innsigelse til planendringen.
Vedtatt planendring innebærer hovedsakelig følgende:
· Tillatte boenheter i BSF-B4 økes fra 4 til 8. I plankartet er det markert som 4-8 boenh. mot tidligere 4 boenh.
· I bestemmelsene er en verdi i tabell 2 justert fra 38 til 42.
Mer informasjon om endringene finnes i de vedlagte dokumentene.
Kommunedirektøren mener at virkningen er at tomtene kan utnyttes mer fleksibelt og det kan gi bedre markedstilpassing for tiltakshavere.
Mer informasjon om endringene finnes i de vedlagte dokumentene.
Innkomne uttalelser og prosessen
Hå kommune sendte forslag til endring av plan til berørte parter i brev 6. mai 2025. Kommunedirektøren har oppsummert og behandlet de innkomne uttalelsene i merknadsheftet. De innkome meknadene er positive til endringen.
Hva kan du gjøre når du har mottatt planvedtak?
- Du finner mer informasjon om planen i de vedlagte dokumentene.
- Hvis du lurer på noe, kan du kontakte saksbehandleren. Kontaktopplysninger finner du nederst på denne siden.
Hå kommune sitt planvedtak er et enkeltvedtak som du kan klage på jf. forvaltningsloven § 28. Klagen må være sendt innen tre uker etter vedtaksdato eller etter at du fikk brevet. Du skriver klagen til Statsforvalteren i Rogaland, men du må sende brevet til oss i Hå kommune. Du må begrunne klagen din. De som har klagerett har mottatt eget brev/vedtak.
- Merk klagen med navn på planen, plan-id og arkivsaksnummeret (hvis det er oppført).
- E-post: teknisk@ha.kommune.no
- Brev: Hå kommune, Rådhusgata 8, 4360 Varhaug
I noen tilfeller kan vedtak av arealplaner føre til at berørte grunneiere og festere kan kreve erstatning eller straksinnløsning. Plan- og bygningsloven §§ 15-2 og 15-3 beskriver dette nærmere. Er eiendommen ubebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at planvedtaket er kunngjort. Er eiendommen bebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at bebyggelsen er fjernet.
Vedlegg
Fakta
- Navn på plan: Reguleringsplan for bustadområdet Stokkalandsmarka aust
- Planidentitet (planID): 1119-1133
- Arkivsaksnummer: 25/1174
- Lovgrunnlag: Vedtak av plan i tråd med plan- og bygningsloven § 12-12.
- Forslagstiller: Bjørn Aarsland
- Plankonsulent: Hå kommune