Varsel om oppstart av planarbeid for Dalabekk 2

Bakgrunn

Formålet med planarbeidet er å legge til rette for etablering av boligbebyggelse på eiendom gnr./bnr. 26/1188 ved Roskdalen på Nærbø. Planen skal regulere området til boligformål med tilhørende uteoppholdsarealer, parkering og nødvendig infrastruktur. 

Tiltaket omfatter utvikling av et mindre boligprosjekt bestående av familieboliger organisert som eneboliger i kjede. Intensjonen er å utnytte en ubebygget tomt innenfor eksisterende boligområde og bidra til en naturlig fortetting i tråd med overordnede arealstrategier. 

Planen skal sikre gode bokvaliteter, trygge adkomstforhold og en utforming som harmonerer med eksisterende bebyggelse i området. 

Planområdet er i dag ubebygget og består av gressdekket mark. Tomten er i dag regulert til friområde. Tomten er privat eid og ligger i et rolig, etablert boligstrøk. Planen utnytter en ubebygget tomt innenfor eksisterende boligområde og bidrar til en naturlig fortetting i tråd med overordnede arealstrategier. Tomten anses som godt egnet for familieboliger.

Varslet planområde dekker et areal på omtrent 2250 m2 og er vist i kartutsnittet nedenfor. Planområdet kan bli noe justert gjennom planarbeidet.

Hå kommune sin foreløpige vurdering

Hå kommune anbefaler at planarbeidet kan starte opp da tiltaket er i tråd med arealformålet i kommuneplanen «Hå mot 2036» og kommuneplanens fortettingsstrategi.  der området er regulert til boligbebyggelse.  Planområdet er lagt som boligområde i kommuneplanen.

Hå kommune vurderer at tiltaket ikke trenger konsekvensutredning og planprogram, da tiltaket ikke vurderes til kunne få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn. Denne vurderingen er ut i fra §§ 8 og 10 i forskrift om konsekvensutredning. 

Hva skjer videre?

Stav Arkitekter og Hå kommune vil vurdere og kommentere innspillene når planen blir utarbeidet. Vurderingene blir lagt frem sammen med planforslaget til politisk behandling. Det er utvalg for samfunn (USAM) som behandler saken, og avgjør om planforslaget legges ut til høring og offentlig ettersyn. I høringsrunden får du igjen anledning til å komme med innspill.

Vedlegg