Kom med innspill til foreslått endring av reguleringsplan for Skjeraberget, Nærbø

Hvilken plan gjelder dette?

Dette gjelder del av reguleringsplan for Skjeraberget, Nærbø (PlanID-1119-988), som omfatter området der Skjeraberget barnehage ligger.

Foreslåtte endringer

Espira Skjeraberget AS har tatt initiativ til planendringen som hovedsakelig innebærer følgende:

• En del av arealet som tidligere var avsatt til offentlig bebyggelse reguleres til barnehageformål for å legge til rette for utvidelse av eksisterende barnehage.
• Eksisterende privat kjørevei som gir adkomst til barnehage og offentlig bebyggelse, reguleres inn i plankartet.
• Det er fastsatt byggegrenser i plankartet.
• Friområdet er justert slik at adkomst til eksisterende parkering opprettholdes, og det er i tillegg regulert inn eksisterende gang- og sykkelvei.
• Det er regulert inn nye parkeringsplasser for å erstatte parkeringsareal som i dag benyttes til avlastningsboliger og som inngår i barnehageformålet.
• Bygningene i det gamle gardstunet reguleres med hensynssone bevaring av kulturmiljø (H570) i tråd med Hå kommuneplan.
• Veiløsninger er justert og frisiktlinjer og frisiktsoner er lagt inn i plankartet i henhold til kravene i Statens vegvesens håndbok N100.
• Planbestemmelser for Skjeraberget er justert for å ivareta gjeldende krav og legge til rette for utvidelse av barnehageområdet.
  Endringer vises med ny tekst i grønt og fjernet tekst i rødt med gjennomstrekning.
   

Hvorfor endre planen?

Hå kommune søker på vegne av Espira Skjeraberget AS om å endre gjeldende reguleringsplan med plan-ID 988 som gjelder for gnr./bnr. 26/740 og 26/1029 på Skjeraberget på Nærbø. Formålet med planendringen er å legge til rette for utvidelse av Skjeraberget barnehage, herunder nødvendig bygningsmessig utvidelse, økt uteoppholdsareal og tilhørende veistruktur.

Hå kommune sin foreløpige vurdering

Endringen berører kommunalt eid eiendom gnr. 26 bnr. 740, som er regulert til offentlig bebyggelse.

Det pågår samtidig digitalisering av plankart og oppdatering av bestemmelser for Skjeraberget, som er en eldre reguleringsplan som i dag kun foreligger i papirformat. Reguleringsplan for Skjeraberget vil bli sendt på høring etter at flomutredningen er gjennomført. Barnehagen inngår i planområdet, men ligger utenfor flomsonen.

Hå kommune vurderer at planendringen for Skeraberget barnehage kan gjennomføres etter forenklet prosess da:

1.  endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen.
2. endringene er innenfor hovedrammene i planen. 
3. viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.

Forslaget til planendring er derfor sendt ut til berørte parter til uttalelse i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.
 

Hva skjer videre?

Hå kommune vil behandle de innkomne merknadene etter fristen. Dersom det da ikke kommer fram nye momenter som utløser krav om ordinær planprosess, vil kommunedirektøren avgjøre om endringen skal godkjennes eller avslås.

Vedlegg