Kom med innspill til foreslått endring av områderegulering for Tjemslandsmarka industriområde

Foreslåtte endringer

Avdeling for teknisk drift i Hå kommune har tatt initiativ til planendringen som innebærer at følgende tilføyelse er lagt til i bestemmelsene under punkt «2.4 F/I – Forretning/industri»:

«Innanfor felt F/I9–1 er det tillate med anlegg knytte til kommunal drift og vedlikehald. For kommunaltekniske anlegg er feltet unnateke frå minimumskravet om 60 % BYA (utnyttingsgrad).»

Hvorfor endre planen?

Hå kommune foreslår å endre gjeldende reguleringsplan for gnr. 53 bnr. 342 på Tjemslandsmarka industriområde på Varhaug. Avdeling for teknisk drift i Hå kommune har behov for å etablere lager for strøsand på eiendommen. Lageret skal benyttes til lagring av strøsand som brukes i vinterdriften av kommunale veier.

Formålet med planendringen er å legge til rette for en hensiktsmessig og driftsmessig god lokalisering av strøsandlager i nærheten av overordnet veinett. Dette vil bidra til mer effektiv vinterdrift og bedre beredskap ved snø- og isforhold. Planendringen er nødvendig for å åpne for denne typen kommunalteknisk funksjon innenfor gjeldende formål.
 

Hå kommune sin foreløpige vurdering

Kommunedirektøren vurderer at foreslått endring av reguleringsplanen er hensiktsmessig og nødvendig for å legge til rette for etablering av strøsandlager til bruk i kommunens vinterdrift av veinettet. Tiltaket er ikke i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser, og krever derfor en tilføyelse i bestemmelsene.

Området er regulert til forretning og industri, og har en karakter som også tåler lager- og driftsrelatert virksomhet. Et strøsandlager vurderes å være forenlig med dette og vil ikke endre områdets hovedpreg.

Etableringen vil medføre noe trafikk knyttet til drift, særlig i vinterhalvåret, men dette vurderes som begrenset og innenfor kapasiteten til eksisterende veinett.
Etter en samlet vurdering mener kommunedirektøren at planendringen er av begrenset omfang, gir en klar driftsmessig og samfunnsmessig nytte, og i liten grad vil påvirke andre interesser i området.

Hå kommune vurderer at planendringen kan gjennomføres etter forenklet prosess da:

1. endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen (f.eks. rekkefølgekravene blir ikke påvirket)
2. endringene er innenfor hovedrammene i planen (f.eks. planens hovedformål, byggehøyde, utnyttelsesgrad)
3. viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.

Forslaget til planendring er derfor sendt ut til berørte parter til uttalelse i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.

Hva skjer videre?

Hå kommune vil behandle de innkomne merknadene etter fristen. Dersom det da ikke kommer fram nye momenter som utløser krav om ordinær planprosess, vil kommunedirektøren avgjøre om endringen skal godkjennes eller avslås.

Vedlegg