Endring av Stokkalandsmarka boligområde er godkjent

Vedtak

Hå kommune godkjenner endring av Stokkalandsmarka boligområde (planID 966). Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.

Hå kommune sin vurdering

Kommunedirektøren vurderer at planendringen gir tydeligere rammer for utbygging og reduserer behovet for dispensasjoner. Klargjorte høydebestemmelser og mer fleksible takløsninger gjør regelverket enklere å bruke og mer i tråd med dagens byggeskikk. Justerte krav til garasje og utearealer styrker trafikksikkerhet og bokvalitet. Hensynssoner bidrar til økt forutsigbarhet for grønnstruktur og frisiktsoner. 

Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14 og tilhørende veiledninger om «planendring etter forenklet prosess» på følgende bakgrunn:

Kommunedirektøren vurderer at:

1. endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen 
2. endringene er innenfor hovedrammene i planen (f.eks. planens hovedformål)
3. viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.

• Berørte parter har fått anledning til å uttale seg. 
• Overordnede myndigheter har ikke innsigelse til planendringen. 

Vedtatt planendring innebærer hovedsakelig følgende:

Plankart:
Reguleringsplanen for Stokkalandsmarka boligområde ble opprinnelig tegnet for hånd i 1986. I denne planendringen er kartet digitalisert og tilpasset dagens situasjon og eiendomsgrenser. Det er også innført hensynssone for frisikt i tråd med gjeldende krav. Bebyggbart areal fjernes i hele planområdet og byggegrense er påført plankartet.

Endringene i plankart fremstilles i tabell med før og etter bilde i vedlegg: «Tabell som viser endringene i plankart».

Bestemmelser:
Endringene innebærer fjerning av krav knyttet til plassering på bolig, takform, samt justeringer i bestemmelser som tidligere ga bygningsrådet skjønnsmessig vurderingsmyndighet. Samtidig innføres nye regler for garasjeplassering og det åpnes for ulike taktyper med fastsatte høydebegrensninger.

Kommunedirektøren vurderer at de ovennevnte endringene ikke vil føre til vesentlige konflikter sammenliknet med gjeldende plan.

Mer informasjon om endringene finnes i de vedlagte dokumentene.

Innkomne uttalelser og prosessen

Hå kommune sendte forslag til endring av plan til berørte parter i brev 20. mars 2026. Kommunedirektøren har oppsummert og behandlet de innkomne uttalelsene i merknadsheftet. Hovedtrekkene i uttalelsene handler om: arkitektonisk utforming og innspill til lokal stedsutvikling.

Vedlegg