Kom med innspill til foreslått endring av detaljregulering for Motlandsenga

Foreslåtte endringer

Hå kommune foreslår planendringen som innebærer:

• Å endre planbestemmelsene som omhandler garasje til garasjer/carporter slik at det blir tydeligere hva bestemmelsene gjelder for.
• Å legge til en siste setning i planbestemmelse § 7 tredje ledd hvor det står at samlet areal (BYA) ikke kan overstige 70 m2, slik at reguleringsplanen samsvarer med føringer i kommuneplanens arealdel.

Revisjonen innebærer ingen endringer av plankartet.

Hvorfor endre planen?

Hå kommune foreslår å endre gjeldende reguleringsplan plan-ID 1106 som gjelder for Motlandsenga på Nærbø. Bakgrunnen for den første endringen er at det har oppstått uenigheter om hvordan garasje skal forstås i planbestemmelsene. Slik bestemmelsen er utformet i dag, kan den tolkes ulikt. Kommunen ser derfor behovet for å tydeliggjøre innholdet i bestemmelsene som omhandler garasje. Dette gjøres ved å endre bestemmelsene slik at det fremgår tydelig at de også gjelder for carport. 

Det er i tillegg lagt til en ny setning i slutten av i § 7 tredje ledd:

«Garasjer/carporter kan ha et maksimalt samlet areal på inntil 70 m2 BYA per eiendom.»

Uten denne tilføyelsen ville reguleringsplanen blitt strengere enn kommuneplanen, og siden reguleringsplanen er nyere, ville den gått foran kommuneplanen ved eventuell motstrid. Siste setning i § 7 tredje ledd legges derfor til i planbestemmelsene for å sikre samsvar mellom planene for hva som er tillat bebygd areal til garasje/carport.

Hå kommune sin foreløpige vurdering

Hå kommune vurderer at planendringen kan gjennomføres etter forenklet prosess da:

1. endringen i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen.
2. endringen er innenfor hovedrammene i planen og handler om å presisere det som allerede var ment med planbestemmelsene.
3. viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.

Forslaget til planendring er derfor sendt ut til berørte parter til uttalelse i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.

Hva skjer videre?

Hå kommune vil behandle de innkomne merknadene etter fristen. Dersom det da ikke kommer fram nye momenter som utløser krav om ordinær planprosess, vil kommunedirektøren avgjøre om endringen skal godkjennes eller avslås.

Vedlegg