Detaljregulering for bustadområdet Stokkalandsmarka aust er godkjent

Vedtak

Hå kommune godkjenner endring av detaljregulering for bustadområdet Stokkalandsmarka aust, planID 1119-1133. Mindre restarealer som tidligere hadde egne plan-ID-er, blir samlet under planID 1119-1133. Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.

Hå kommune sin vurdering

Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14 og tilhørende veiledning om planendring etter forenklet prosess.

Kommunedirektøren vurderer at:

• Endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen.
• Endringene er innenfor hovedrammene i planen.
• Viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.

Berørte parter har fått anledning til å uttale seg. Statsforvalteren i Rogaland og Rogaland fylkeskommune hadde ingen merknader til endringen.

Den vedtatte planendringen innebærer hovedsakelig:

• Formålsgrensen mellom feltene BFS-B8 og BFS-C1 justeres slik at det kan etableres tre boliger på gnr. 107 bnr. 350 og 351.
• Antall boenheter som er angitt i plankartet og tabell 2 i planbestemmelsene, justeres i samsvar med endringen.
• Endringen gir én ekstra mulig boenhet i planen.
• Tidligere restarealer med egne plan-ID-er samles under planID 1119-1133 som en teknisk feilretting. Dette innebærer at blant annet 1133A, 1133B, 1133C osv. utgår og blir erstattet av 1133. Endringen rydder opp i planregisteret og innebærer ikke i seg selv nye materielle endringer i arealbruken.

Mer informasjon om endringene finnes i de vedlagte plandokumentene.

Kommunedirektøren vurderer at justeringen av formålsgrensen er begrenset og gir BFS-B8 en mer hensiktsmessig utforming og en mer arealeffektiv bruk av den nordvestre tomten. Endringen øker det samlede mulige antallet boenheter i planen med én. BFS-C1 kan fortsatt ha fire til seks boenheter. Den skisserte situasjonsplanen viser at boenhetene oppfyller kravet til hagedybde på 8 meter, jf. § 5.2.3 i Hå kommuneplan 2024-2036. Kommunedirektøren vurderer derfor at virkningen av endringen er begrenset, og at den økte tettheten er i samsvar med overordnede nasjonale og regionale føringer.

Innkomne uttalelser og prosessen

Hå kommune sendte forslag til endring av detaljreguleringen til berørte parter og offentlige myndigheter 2. juli 2026. Fristen for å komme med innspill var 21. august 2026. Statsforvalteren i Rogaland og Rogaland fylkeskommune hadde ingen merknader til planendringen.

Vedlegg