Om planendringen
Mestergruppen Arkitekter AS søker på vegne av Aniksdal Bygg AS om å endre gjeldende reguleringsplan plan-ID 997. Reguleringsplanen gjelder for gnr. 21 bnr. 357 Lyngvegen 3b, Nærbø.
Aniksdal Bygg AS ønsker å ferdigstille tomannsboligen i Lyngvegen 3b. Boligen er klar til innflytting, men byggesaken ble stanset etter at Statsforvalteren i Rogaland gjorde vedtak i sak 2024/3713. Statsforvalteren konkluderte med at dispensasjonen som var gitt for flatt tak i byggesaken satte hensynene bak reguleringsplanens bestemmelse om takform vesentlig til side
Revidert forslag innebærer hovedsakelig disse endringene sammenliknet med tidligere plan:
Endringer i plankartet
Figur som viser plankart med forslag til endring (etter) og gjeldende plankart med området omtrentlig markert (før).
Endringer i bestemmelsene
Revidert forslag innebærer hovedsakelig disse endringene sammenliknet med tidligere plan:
Ny bestemmelse § 10 e. Felt BF1 (gr/bnr 21/357):
· Eiendommen gnr. 21, bnr. 357 kan bebygges med inntil en tomannsbolig.
· Bebyggelsen skal bestå av et bygg, i tillegg til garasje.
· Bebyggelsen kan utføres med flate tak.
· Maks. gesimshøyde kan være inntil 6,6 m målt fra gjennomsnittlig terreng, og ikke overstige kote: 40,80.
· Garasjer/carporter kan ha en maks. gesimshøyde 3,0 m over ferdig golv evt. høyere ved at eier av gnr. 21 bnr. 43 snr. 1. aktivt samtykker
· Takterrasse tillates ikke nærmere naboeiendom enn 4 meter/byggegrense.
· Garasje/carport kan plasseres inntil 1,0 m parallelt med vei eller eiendomsgrense, også når den henger sammen med bolig, så fremt brannkrav, vedlikehold av egen vegg, og frisikt er oppfylt.
· Det skal være minimum 1,5 og maks 2,0 parkeringsplasser pr. enhet.
Mer informasjon fremgår av plandokumentene.
Plandokumentene
planID 997 Vedtak (PDF, 412 kB)
01. planID 997 Merknadshefte (PDF, 787 kB)
02. planID 997 Merknader samlet i fulltekst (PDF, 959 kB)
03. Svar til innspill fra tiltakshaver (PDF, 3 MB)
04. planID 997 Reguleringsbestemmelser (PDF, 79 kB)
05. planID 997 Reguleringsbestemmelser endringer i gult (PDF, 79 kB)
06. planID 997 Plankart 21-357-A3-L reguleringsendring (PDF, 400 kB)
07. planID 997 Tidligere plankart (PDF, 3 MB)
08. planID 997 Tidligere reguleringsbestemmelser (PDF, 78 kB)
09. Høring av reguleringsendring i Lyngvegen 3b, Nærbø (gnr. 21bnr.357). (PDF, 379 kB)
10. Henvendelse om reguleringsendring av Lyngvegen 3 (PDF, 536 kB)
Klagerett
Parter med klagerett har mottatt eget brev med informasjon i posten.
For spørsmål om planendringen kan saksbehandler i Hå kommune, Gudmund Haraldseide, kontaktes på e-post: Gudmund.Haraldseide@ha.kommune.no eller telefon: 51 79 30 00.