Endring av detaljregulering for Skoran søraust, Sirevåg er godkjent

Vedtak

Hå kommune godkjenner endring av detaljregulering for Skoran søraust, Sirevåg. Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.

Hå kommune sin vurdering

Hå kommune stiller seg positiv til den foreslåtte planendringen. Endringen gjelder kun delfelt BFS5b og vil dermed ha et begrenset omfang. Endringen vurderes å gi økt fleksibilitet i boligtypologi og bedre tilpasning til ulike brukergrupper, herunder boliger tilpasset for eldre med redusert mobilitet. Kommunen vurderer videre at endringen er i tråd med gjeldende planrammer og regionale føringer, og at den kan gjennomføres uten vesentlige ulemper for omkringliggende bebyggelse eller planområdet som helhet. 

Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14 og tilhørende veiledninger om «planendring etter forenklet prosess» på følgende bakgrunn:

• Kommunedirektøren vurderer at:
  1. endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen (f.eks. rekkefølgekravene blir ikke påvirket)
  2. endringene er innenfor hovedrammene i planen (f.eks. planens hovedformål)
  3. viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.
• Berørte parter har fått anledning til å uttale seg. 
• Overordnede myndigheter har ikke innsigelse til planendringen. 

Vedtatt planendring innebærer hovedsakelig følgende:
Endring i punkt 2.1.2 – Utnyttelse

• Ny setning tilføyes etter setningen «Det tillates etablert min. 45 og maks. 48 boenheter innenfor feltene i form av frittliggende enebolig, to-/firemannsboliger, rekkehus og kjedehus, i to til tre etasjer.»: «For delfelt BFS5b tillates bebyggelse i én til to etasjer.»
• Justering av mønehøyde i tabell under pkt. 2.1.2, felt BFS5b: «Saltak: MG=6,5 MM=8,5. Ved pult- eller flattak gjelder MM.»
• Øvrige delfelt berøres ikke

Etter innspill fra Statsforvalteren i Rogaland omhandlende hensyn til tilgjengelighet for eldre og personer med redusert mobilitet. Har planbestemmelsene blitt supplert med følgende bestemmelse for delfelt BFS5b:

«For boliger i delfelt BFS5b er det krav til trinnfri atkomst til bygning, privat uteoppholdsareal, bod og garasje/parkering.»

Hå kommune vurderer at denne tilføyelsen ikke utløser krav om ny høring fordi den er i tråd med endringens opprinnelige intensjon om å gi rom for boliger tilpasset eldre og personer med redusert mobilitet.

Mer informasjon om endringene finnes i de vedlagte dokumentene.

Innkomne uttalelser og prosessen

Hå kommune sendte forslag til endring av plan til berørte parter i brev 9. februar 2026. Kommunedirektøren har oppsummert og behandlet de innkomne uttalelsene i merknadsheftet. Hovedtrekkene i uttalelsene handler om: universell utforming, arealutnyttelse og sosial boligbygging.

Vedlegg