DRIVEPLIKT
Fra 1. juli 2009 er reglene om driveplikt på jordbruksarealer endret. Driveplikten fremgår av §8 i jordloven (lov av 12. mai 1995). Jordloven § 8a gir hjemmel for dispensasjon fra driveplikten.
Jordloven § 8 slår fast at ”Jordbruksareal skal drivast”.
Som jordbruksareal regnes etter denne bestemmelsen fulldyrka jord, overflatedyrka jord og innmarksbeite slik disse er definert i AR5, arealklassifiseringene fra NIBIO. Det er ikke noen forutsetning – slik tilfelle var etter tidligere § 8 – at driften må være lønnsom.
Driveplikten er en personlig og varig plikt som ikke er knyttet opp mot ervervet av en eiendom. I et sameie påhviler driveplikten hver enkelt sameier.
For at driveplikten skal være oppfylt, må jorda holdes i en slik kulturtilstand at arealet kan nyttes til vanlig jordbruksdrift med mulighet for normal avling vurdert i lys av produksjonsegenskapene. Dette innebærer at arealene som utgangspunkt må høstes og kultiveres årlig.
Eieren har en plikt til å drive eiendommens jordbruksareal så lenge vedkommende er eier. Eiere som velger å oppfylle driveplikten personlig, må stå faktisk og økonomisk ansvarlig for driften. Eieren må være den som legger planer for driften og står ansvarlig for innkjøp av driftsmidler og salg av produkter. Det er adgang til å drive ved hjelp av ansatte eller innleide tjenester.
Eieren kan velge å oppfylle driveplikten ved bortleie. Følgende vilkår må da oppfylles:
- det må inngås skriftlig leiekontrakt
- leietiden kan ikke være kortere enn 10 år, og leiekontrakten kan ikke sies opp av eieren i leietiden
- leieavtalen må føre til en driftsmessig god løsning
- kopi av leieavtalen må sendes til kommunen
Her er kontraktmal som oppfyller alle krav. (PDF, 315 kB)
Her er kontraktmal som oppfyller alle krav og kan utfylles digitalt. (DOCX, 46 kB)
Det kan søkes om fritak fra driveplikten etter jordloven §8a. Søknad sendes til kommunen.
Kommunen skal føre tilsyn med at driveplikten blir oppfylt. Dersom driveplikten ikke blir oppfylt kan kommunen gi eieren pålegg om å leie bort arealene for en periode på minst 10 år. Statsforvalteren kan ilegge tvangsgebyr dersom driveplikten blir vesentlig misligholdt.
For ytterligere informasjon: Ta kontakt med kommunen eller se Landbruks- og matdepartementets rundskriv M-2/2021.
LEIEAVTALER LENGER ENN 10 ÅR
For leieavtaler lenger enn 10 år må det søkes om deling etter jordlova §9 og konsesjon etter konsesjonslovens §3. Slike søknader krever godkjenning av kommunen, og det må betales gebyr for behandling av søknaden. Det anbefales derfor å skrive leiekontrakter på 10 år, slik at en ikke får behov for slik behandling.