Kom med innspill til foreslått endring av detaljregulering for Jærmuseet, Vitengarden (supplerende høring)

Foreslåtte endringer

Hå kommune har tatt initiativ til planendringen som innebærer følgende endringer i bestemmelsene:

Nytt forslag til «3.2 Parkering»:
3.2.1    Avsatt parkeringsanlegg SPA1 skal ha grusdekke eller fast dekke. Det skal etableres minimum 1,5 parkeringsplasser per 100m2 bruksareal. SPA2 skal ha grusdekke.

3.2.2    Ved opparbeiding av SPA1 med fast dekke skal arealet opparbeides med v-fall og slisserenne som leder overvann mot grønnstruktur ved busslomme i nord. Grønnstrukturen skal fungere som åpent, nedsenket fordrøyningsareal. Innløp fra slisserenne skal etableres med åpent sandfang. Fordrøyningsarealet skal ha overløp til bekk.

3.2.3    Andre løsninger for overvannshåndtering kan godkjennes dersom det dokumenteres at løsningene har minst like god funksjon for fordrøyning og håndtering av overvann. Dokumentasjonen skal godkjennes av Hå kommune v/prosjekt og utbygging.
 

Lagt til nytt punkt «3.4 Gang- og sykkelveg»:
Gang- og sykkelveg O_SG1 og O_SG2 skal ha grusdekke.
 

Nytt punkt under «4.1 Vegetasjonsskjerm»:
4.1.4    Eksisterende vegetasjon langs Dalabekken skal opprettholdes.

Hvorfor endre planen?

Hå kommune foreslår å endre gjeldende reguleringsplan som gjelder for gnr. 19 bnr. 31, Jærmuseet på Nærbø. Jærmuseet ønsker å asfaltere museets parkeringsplass. Asfaltering vil gi bedre forhold for drift og vedlikehold, blant annet ved redusert støvdannelse og mindre slitasje. Endring av parkeringsbestemmelsen til å tillate «fast dekke» vil gi det nødvendige handlingsrommet for den ønskede utviklingen.

Hå kommune sin foreløpige vurdering

Hå kommune vurderer det som hensiktsmessig å endre planen for å legge til rette for asfaltering av museets hovedparkeringsplass, da dette vil gi bedre forhold for vedlikehold og drift.

Etter faglig råd fra NVE er det gjennomført en supplerende ROS-analyse for planendringen. Analysen bygger videre på eksisterende ROS-vurderinger i planbeskrivelsen og omfatter temaene «Flom fra bekk» og «Overvann og avrenning». På bakgrunn av analysen er det innarbeidet tiltak i planbestemmelsene for å sikre forsvarlig håndtering av overvann.

Statsforvalteren i Rogaland og Rogaland fylkeskommune har påpekt at asfaltering kan gi økt avrenning og negativ påvirkning på Dalabekken. For å redusere denne risikoen stiller planbestemmelsene krav om at parkeringsplassen skal opparbeides med v-fall mot slisserenne som leder overvann til et nedsenket grøntområde for fordrøyning og infiltrasjon. Løsningen inkluderer sandfang og overløp til bekk, og vil bidra til både forsinkelse og rensing av overvann før det eventuelt ledes videre til vassdraget. Det nedsenkede arealet vil også kunne holde tilbake mindre oljesøl fra parkeringsplassen. Eksisterende kantvegetasjon langs Dalabekken er også sikret opprettholdt gjennom bestemmelsene.

Kommunen vurderer at den beskrevne overvannsløsningen sikrer at tiltaket ikke medfører økt belastning på Dalabekken sammenlignet med dagens situasjon.

Videre er planbestemmelsene presisert slik at gang- og sykkelveg samt parkeringsarealer innenfor selve museumsområdet fortsatt skal ha grusdekke. Kommunen ser positivt på at dette er sikret av hensyn til bevaring av kulturmiljøet og for å opprettholde et uttrykk som harmonerer med museumsområdet. Parkeringsarealet som foreslås asfaltert ligger lenger unna museet, og vurderes å ikke ha påvirkning på selve museumsområdet.

Samlet vurderer kommunen at planendringen gir en mer funksjonell parkeringsløsning samtidig som hensynet til overvannshåndtering, Dalabekken og kulturmiljøet er ivaretatt gjennom planbestemmelsene.

Hå kommune vurderer at planendringen fremdeles kan gjennomføres etter forenklet prosess da:

1. endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen
2. endringene er innenfor hovedrammene i planen
3. viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan

Forslaget til planendring er derfor sendt ut til berørte parter til uttalelse i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.

Hva skjer videre?

Hå kommune vil ta med allerede innsendte innspill videre i prosessen. Nye innspill som gjelder endringene lagt ut til andregangs høring, vil bli behandlet etter høringsfristens utløp. Dersom det ikke fremkommer nye momenter som utløser krav om ordinær planprosess, vil kommunedirektøren ta stilling til om endringen skal godkjennes eller avslås.

Vedlegg