Kom med innspill til endring av reguleringsplan fortetting Ånestadvegen

Foreslåtte endringer

Arkitektkontoret IHT AS fremmer på vegne av Sentrumsplassen AS forslag til mindre endring av reguleringsplan for detaljregulering fortetting Ånestadvegen, felt BBB1 (planid 202116).

Endringen omfatter: 

• økning av maks utnyttelsesgrad fra 160 % BRA til 225 % BRA

• mindre justering av plassering og form for f_RA1 

• omdisponering av deler av f_UTE1 og BB1/BB2 til felles uteareal (f_PA1 og f_PA2) 

• mindre tilpasning med etablering av gjesteparkering

Hvorfor endre planen?

Arkitektkontoret IHT as søker på vegne av Sentrumsplassen AS om å endre gjeldende reguleringsplan plan-ID 202116 som gjelder for gbnr. 54/79, 19 og 160, delfelt BB1 og BB2 med f_ute1) på Ånestadvegen.

Sentrumsplassen AS ønsker å øke tillatt utnyttelsesgrad fra 160 % til 220 % BRA, omdisponere deler av arealformålene og etablere gjesteparkering. Endringen gjøres for å oppnå en mer hensiktsmessig arealdisponering og øke bokvaliteten med større balkonger og romsligere svalganger, uten at eksisterende byggehøyder eller planens hovedgrep endres. 

Hå kommune sin foreløpige vurdering

• endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen (rekkefølgekravene blir ikke påvirket)
• endringene er innenfor hovedrammene i planen
• viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.
   

Forslaget til planendring er derfor sendt ut til berørte parter til uttalelse i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.

Hva skjer videre?

Hå kommune vil behandle de innkomne merknadene etter fristen. Dersom det da ikke kommer fram nye momenter som utløser krav om ordinær planprosess, vil kommunedirektøren avgjøre om endringen skal godkjennes eller avslås.

Vedlegg