Kort fortalt
- Planendringen er godkjent av /kommunedirektøren.
- Planen legger til rette for at det tillates oppført tomannsboliger i BFS-D3 da dette vil gi bedre fleksibilitet for framtidige byggeprosjekt.
- I noen tilfeller kan grunneiere og festere ha rett på erstatning eller kreve innløsning.
Vedtak
Hå kommune godkjenner endring av Reguleringsplan for bustadområdet Stokkalandsmarka aust. Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.
Hå kommune sin vurdering
Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14 og tilhørende veiledninger om «planendring etter forenklet prosess» på følgende bakgrunn:
- Kommunedirektøren vurderer at:
- endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen. Rekkefølgekravene blir ikke påvirket.
- endringene er innenfor hovedrammene i planen. Planens hovedformål er å tilrettelegge boområder.
- viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.
- Berørte parter har fått anledning til å uttale seg.
- Overordnede myndigheter har ikke innsigelse til planendringen.
Vedtatt planendring innebærer hovedsakelig følgende:
Det tillates oppført tomannsboliger i felt BFS-D3. Feltet består av seks tomter: Stokkalandsbråtet11 (107/310), Stokkalandsbråtet 13 (107/308), Stokkalandsbråtet 15 (107/306), Stokkalandsbråtet 81 (107/307) Stokkalandsbråtet 83 (107/309) og Stokkalandsbråtet 85 (107/311)
I plankartet blir 6 boenh endret til 6-12 boenh.
Tittelfeltet er oppdatert.
Endringer i bestemmelsene:
Bestemmelse §§ 2.1.5 og 2.1.6 får tilføyd BFS-D3:
I tabelltekst til tabell 1 blir BFS-D3 tilføyd.
Tabell 2 blir oppdatert. Maks frittliggende småhus blir endret fra 38 til 44 i tabellen. Noe som medfører endringer i sum-feltene i tabellen.
Mer informasjon om endringene finnes i de vedlagte dokumentene.
ommunedirektøren vurderer at de ovennevnte endringene ikke vil føre til vesentlige konflikter sammenliknet med gjeldende plan og har tidligere gjort vedtak som tillater høyere tetthet i nærliggende felter. Dette for å gjøre tomtene mer tilpasset markedet og i tillegg kunne øke utnyttelsen av tomtene. Flere av tomtene har en størrelse som skulle egne seg for tomannsboliger
Innkomne uttalelser og prosessen
Hå kommune sendte forslag til endring av plan til berørte parter i brev 24. april 2026. Det kom inn 3 innspill. En nabo er skeptisk til at det bygges tettere. Statsforvalteren skriver at bokvalitet, uteoppholdskvalitet og tilpasning til omgivelser må ivaretas. Ellers er de offentlige instansene positive til endringen.
Hva kan du gjøre når du har mottatt planvedtak?
- Du finner mer informasjon om planen i de vedlagte dokumentene.
- Hvis du lurer på noe, kan du kontakte saksbehandleren. Kontaktopplysninger finner du nederst på denne siden.
Hå kommune sitt planvedtak er et enkeltvedtak som du kan klage på jf. forvaltningsloven § 28. Klagen må være sendt innen tre uker etter vedtaksdato eller etter at du fikk brevet. Du skriver klagen til Statsforvalteren i Rogaland, men du må sende brevet til oss i Hå kommune. Du må begrunne klagen din. De som har klagerett har mottatt eget brev/vedtak.
- Merk klagen med navn på planen, plan-id og arkivsaksnummeret (hvis det er oppført).
- E-post: teknisk@ha.kommune.no
- Brev: Hå kommune, Rådhusgata 8, 4360 Varhaug
I noen tilfeller kan vedtak av arealplaner føre til at berørte grunneiere og festere kan kreve erstatning eller straksinnløsning. Plan- og bygningsloven §§ 15-2 og 15-3 beskriver dette nærmere. Er eiendommen ubebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at planvedtaket er kunngjort. Er eiendommen bebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at bebyggelsen er fjernet.
Vedlegg
Fakta
- Navn på plan: Reguleringsplan for bustadområde Stokkalandsmarka aust
- Planidentitet (planID): 1119-1133-Revisjon O
- Arkivsaksnummer: 26/1832
- Lovgrunnlag: Planendring etter forenklet prosess i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.
- Forslagstiller: Norgeshus JR Bygg AS
- Plankonsulent: Hå kommune