Formålet med planarbeidet
Hovedformålet med planen er å legge til rette for ny barnehage med tilhørende uteareal og parkeringsplass, på gårdsnr./bruksnr. 108/74 og 108/62, med bakgrunn i vedtak i Kommunestyret 02.05.2024:
KS- 039/24 Vedtak:
«1. Barnehagen bygges på dagens barnehagetomt, som vist i alternativ A, men eksisterende bygg blir revet og erstattet av ny plassbygd barnehage.
2. Prosjekt gjennomføres som et kombinert skisse- og forprosjekt med politisk behandling før anbudsinnbydelse.»
Skisse for alternativ A i sak 039/24 viser kjerneområdet i planen. Ut fra vedtaket er intensjonen å rive det gamle rådhuset for Ogna kommune som i dag huser Askeladden barnehage, og etablere et stedstilpasset bygg på bruksnr. 74 som er optimalt tilpasset barnehagens behov.
Videre er intensjonen å legge til rette for gode gang- og sykkelforbindelser, og frisikt ved kryssing av veger i planområdet. For å gi trygg adkomst til barnehagen, og knytte Brusand tettere sammen på tvers av Fuglestadvegen.
På grunn av begrenset tomteareal ønskes parkeringsplasser på bruksnr. 62, nærmest fv 44. Eiendommen forventes ellers disponert til vegformål, støyskjerm og grønt/fordrøyningsareal.
PlanområdeOm planområdet
Planområdet er på ca. 28 dekar, og omfatter offentlig formål, nærings- og boligformål, veg, lekeplass og daginstitusjon, og er i dag hovedsaklig omfatta av plan 960, stadfestet 07.07.1981.
Gjeldende plan er delvis utdatert, og planområdet er utvidet med sikte på å lage en helhetlig plan i området, nærmere omtalt i slutten av denne siden.
Det er vurdert at planarbeidet ikke utløser krav om konsekvensutredning, jf. forskrift om konsekvensutredning § 6.
Planområdet kan bli redusert i endelig planforslag. Framdrift mtp. bygging av ny barnehage uten unødig opphold, har i den sammenheng prioritet.
Du kan komme med innspill
Har du innspill eller opplysninger som kan ha betydning eller interesse for planarbeidet? Da merker du det med [202402 Brusand barnehage] og sender det til: Hå kommune - Rådhusgata 8, 4360 Varhaug
Eller på epost: teknisk@ha.kommune.no
Innen merknadsfristen 12.07.2024
Når blir innspillet kommentert?
Innspill blir vurdert og kommentert når planen blir utarbeidet. De blir lagt frem sammen med planforslaget til politisk behandling. Det er utvalg for tekniske saker og næring som behandler saken, og avgjør om forslaget legges ut til høring. I høringsrunden får du anledning til å gi uttalelse. Denne gangen vil planforslaget være konkret. For mer informasjon om saksgang ved reguleringsplan, se vedlegg saksgang ved regulering.
Har du spørsmål om planarbeidet?
Har du spørsmål til arbeidet, kan du kontakte kommunens saksbehandler på telefon 41 53 26 78 eller e-post: rasm@ha.kommune.no .
Mer om planområdet og forholdet til omkringliggende planer
Plan 1194, for gang- og sykkelveg langs fv. 44, har vært lagt på vent inntil kommunens intensjoner for bruksnr. 62 og 74 nå er avklart. Planforslag som var på høring i blir oppdatert og avstemt mot plan 202402, og sendes på ny høring.
Ny kommuneplan legges etter planen fram for godkjenning i Kommunestyret 20.06.2024, og er i siste revisjon (som var på høring fram til 06.06.2024) oppdatert i samsvar med vedtak KS-039/24. Se hjemmesiden https://www.ha.no/planar/kommuneplan/ny-kommuneplan/ for siste nytt.
Gjeldende planer
Fuglestadvegen (fylkesveg 4330) er i plan 960 regulert med breddeutvidelse til 8 meter og gangveg/grøft 6 meter, og i ny plan skal det vurderes en utforming tilpasset vegens nåværende/framtidige funksjon, mtp. at omkjøringsveg vest for Brusand ikke var del av vurderingen i 1981. Bussholdeplass skal vurderes flyttet.
Der deler av eiendommer er tatt med langs Fuglestadvegen, reguleres areal som ikke avsettes til (gang)vegformål til det formål resten av eiendommen er gitt i plan 1169 eller 1090, der byggelinjer og bestemmelser allerede er angitt.
Enkelte eiendommer blir også vurdert regulert med formål som samsvarer med faktisk bruk, dette gjelder særlig for bruksnr. 72, 148 og 264 der gjeldende plan er utdatert.
I Auren skal det vurderes regulert fortau, og frisiktsoner. Regulert gangveg ned til fv 44, ved busstopp som reguleres bort i plan 1194, skal vurderes om det er hensiktsmessig å videreføre. Trase for Auren ved barnehagen legges om ihht. ny kommuneplan, som i stor grad tilsvarer gjeldende regulering.
Øvrige eiendommer vurderes regulert med tilsvarende formål som i gjeldende plan 960 (frittliggende småhusbebyggelse), men også en tettere regulering (konsentrert småhus-bebyggelse) kan bli aktuelt for å følge opp bestemmelser om fortetting i kommuneplan.