Kort fortalt
- Nå begynner Hå kommune arbeidet med ny detaljregulering for Nærbø sentrum delfelt 3C. Planområdet er nå utvidet, og derfor sender vi nytt varsel om oppstart.
- Planområdet ligger i Nærbø sentrum ved Hå bibliotek og Europris, mellom Torggata, Jadarvegen og Store Ring.
- Planen skal legge til rette for bolig og eventuelt kontor. På bibliotektomten blir det regulert for offentlig tjenesteyting med tilhørende funksjoner, og parkering for bofellesskapet skal vurderes ved biblioteket.
- Planen kan påvirke deg, og du kan komme med innspill.
- Har du leietakere eller andre med rettigheter på din eiendom, ber vi deg informere dem om planarbeidet.
Bakgrunn
De siste årene har interessen for bofellesskap økt, og underveis i arbeidet med den nylig vedtatte kommuneplanen ble boformen aktualisert av både innbyggere og politikere i Hå kommune. For å møte etterspørselen etter seniorbofellesskap vedtok formannskapet 13. mai 2025, i sak 18/25, å legge til rette for utvikling av bofellesskap i Nærbø og Varhaug sentrum. Hå kommune setter derfor nå i gang med regulering av delsone 3C i kommunedelplan for Nærbø sentrum til boligformål. Samtidig kan deler av delsonene 1F og 3D bli regulerte, da det kan være aktuelt å regulere gnr./bnr. 21/56 og eventuelt vurdere felles adkomst med gnr./bnr. 21/22 og 21/297.
Planområdet utvides slik at delsone 3B og gnr. 21 bnr. 21/313, 21/318 og 21/338 inkluderes i planen. Utvidelsen skyldes behovet for å vurdere parkeringsløsning til bofellesskapet ved Hå bibliotek.
Tjenesteyting og andre sentrumsformål vil også vurderes i planarbeidet. Tilstøtende vegareal er tatt med for å ivareta, rekkefølgekrav, adkomst og eventuelle vegtekniske krav til frisikt osv.
Det foreslåtte planområdet er på omtrent 17 dekar og er vist i kartutsnittet i vedlegget. Den endelige plangrensen kan bli trukket inn i løpet av planarbeidet. Planområdet ligger hovedsakelig mellom Torggata, Jadarvegen og Store Ring i Nærbø sentrum, og består av delsone 3B, 3C og deler av 1F og 3D i kommunedelplanen for Nærbø sentrum.
Hå kommune sin foreløpige vurdering
Hå kommune mener at den planlagte arealbruken er i tråd med kommunedelplan for Nærbø sentrum. Krav i kommunedelplanen for Nærbø sentrum og kommuneplanen for perioden 2024-2036 må følges i planarbeidet. Tiltaket trenger ikke konsekvensutredning og planprogram, da det er i tråd med kommunedelplan for Nærbø sentrum som allerede har blitt konsekvensutredet, jf. KU-forskriften § 6 bokstav b.
Hva skjer videre?
Hå kommune vil vurdere og kommentere innspillene når planen blir utarbeidet. Vurderingene blir lagt frem sammen med planforslaget til politisk behandling. Det er utvalg for samfunn (USAM) som behandler saken, og avgjør om planforslaget legges ut til høring og offentlig ettersyn. I høringsrunden får du igjen anledning til å komme med innspill.
Hva kan du gjøre?
- Du finner mer informasjon om planarbeidet/-forslaget i de vedlagte dokumentene.
- Hvis du lurer på noe, kan du kontakte saksbehandler. Kontaktinformasjon finner du nederst på siden.
- Vi tilbyr også muligheten til å booke et møte med saksbehandler dersom du ønsker det.
Kom med innspill innen fristen.
- Merk innspill med plannavn, planID og eventuelt arkivsaknummer.
- E-post: teknisk@ha.kommune.no
- Brev: Hå kommune, Rådhusgata 8, 4360 Varhaug.
Vedlegg
Fakta
Navn på plan: Detaljregulering for Nærbø sentrum delfelt 3C
Planidentitet (planID): 1119-202510
Arkivsaksnr.: 25/4824
Lovgrunnlag: Varsel om oppstart i tråd med plan- og bygningsloven § 12-3 og 12-8.
Forslagsstiller: Hå kommune
Plankonsulent: Hå kommune