Kort fortalt
- Planområdet ligger ved Sirevåg sentrum og endringen er ved gaten Kråhagen.
- Planendringen innebærer at gnr./bnr. 90/133 får adkomst fra Kråhagen og skyldes at gjeldende reguleringsplan ikke viste avkjørsel.
- Planendringene kan påvirke deg, og du kan komme med innspill til disse.
Foreslåtte endringer
Leif Paul Sirevåg har søkt om planendringen som innebærer:
- regulering av avkjørsel til gnr. 90 bnr. 133 (tomt 55) fra gaten Kråhagen over kommunal grunn gnr. 89 bnr. 93.
Hvorfor endre planen?
Leif Paul Sirevåg søker om å endre gjeldende reguleringsplan som gjelder for gnr. 90 bnr. 133 på Sirevåg. Årsaken til endringen er at tomt 55 mangler avkjørsel i plankartet. Tomt 55 som består av gnr. 90 bnr. 133 og 136 og ligger mot gatene Kråbakken og Kråhagen. Adkomst fra Kråbakken har terrengmessige utfordringer. Derfor er det lagt inn avkjørsel fra Kråhagen.
Hå kommune sin foreløpige vurdering
Endringen berører kommunal eid eiendom gnr. 89 bnr. 93 som er reguler til friområde. Naboeiendom gnr. 90 bnr. 15 har tilsvarende adkomstløsning fra gnr. 89 bnr. 93. Endringen påvirker ikke selve friområdet i planen. Grøntbeltet langs vegen Kråhagen er fortsatt ivaretatt.
Gnr. 90 bnr. 133 ligger innenfor aktsomhetssonen H310_ras1 i kommuneplanen. Denne hensynssonen (ved Sirevåg) er basert på områder under marin leire.
Vurdering av områdeskred i tråd med steg 1-3 i prosedyren for utredning av områdeskredfare i NVE sin veileder 1/2019 Sikkerhet mot kvikkleireskred:
- Eiendommen ligger ikke i registrert faresone for kvikkleire ifølge NVE sitt temakart for kvikkleire.
- Eiendommen ligger under marin grense ifølge Temakart Rogaland.
- Ifølge NGUs kart for «Mulighet for marin leire» ligger eiendommen i et område hvor marin leire er stort sett fraværende og hvor det er registrert løsmassetypen «bart fjell». Høyereliggende områder ligger over marin grense.
- Det påvist berg i dagen på eiendommen slik som vist på bildet nedenfor.
- Sørvest for eiendommen og fylkesveg 4324 er det også påvist fjell. Høydeforskjeller fra eiendommen og bort til disse fjellene har ca. 2,5 høydeforskjell i terrenget. Dvs. at høydeforskjellen er mindre enn 5 meter og at terrenget ikke er utsatt for områdeskred, jf. steg 3 i prosedyren.
Basert på prosedyren i NVE sin veileder for Sikkerhet mot kvikkleireskred (1/2019), er gnr. 90 bnr. 133 ikke utsatt for områdeskred.
Bildet t.v. av eiendommen er hentet fra Google Maps. T.h. er flyfoto hentet fra Hå kommunes kartportal. Bildene viser at det er bart fjell på eiendommen gnr. 90 bnr. 133.
Hå kommune vurderer at planendringen kan gjennomføres etter forenklet prosess da:
- endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen (f.eks. rekkefølgekravene blir ikke påvirket)
- endringene er innenfor hovedrammene i planen (f.eks. planens hovedformål, byggehøyde, utnyttelsesgrad)
- viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.
Forslaget til planendring er derfor sendt ut til berørte parter til uttalelse i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.
Hva skjer videre?
Hå kommune vil behandle de innkomne merknadene etter fristen. Dersom det da ikke kommer fram nye momenter som utløser krav om ordinær planprosess, vil kommunedirektøren avgjøre om endringen skal godkjennes eller avslås.
Hva kan du gjøre?
- Du finner mer informasjon om planarbeidet/-forslaget i de vedlagte dokumentene.
- Hvis du lurer på noe, kan du kontakte saksbehandler. Kontaktinformasjon finner du nederst på siden.
- Vi tilbyr også muligheten til å booke et møte med saksbehandler dersom du ønsker det.
Kom med innspill innen fristen.
- Merk innspill med plannavn, planID og eventuelt arkivsaknummer.
- E-post: teknisk@ha.kommune.no
- Brev: Hå kommune, Rådhusgata 8, 4360 Varhaug.
Vedlegg
Fakta
- Navn på plan: Reguleringsplan for Sirevåg sentrum
- Planidentitet (planID): 1119-1006
- Arkivsaksnummer: 25/5690
- Lovgrunnlag: Høring av planendring etter forenklet prosess i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.
- Forslagstiller: Hå kommune
- Plankonsulent: Hå kommune