Kom med innspill til foreslått endring av reguleringsplan for Måltun

Fristen for å komme med innspill er 14. januar 2026.

Kort fortalt

•    Planområdet ligger langs Njærheimvegen, vest for Nordsjøvegen på Nærbø.
•    Planendringen innebærer en ny tilleggsbestemmelse, begrunnet i behovet for utvikling innenfor en eldre og svært restriktiv reguleringsplan.
•    Planendringene kan påvirke deg, og du kan komme med innspill til disse.

Foreslåtte endringer

JærHus har tatt initiativ til planendringen som innebærer å legge til følgende tilleggsbestemmelse:

§ 4.2 

Gjelder for eiendommen gnr. 8, bnr. 58 for del av eiendommen som er avsatt til boligformål.

  • Hus skal oppføres i 1.etg, med takform flatt tak. 
  • Tiltatt maks gesimshøyde er 4m 
  • Del som er avsatt til boligformål, kan bebygges inntil 40% BYA, inkl garasje

Hvorfor endre planen?

JærHus søker på vegne av Dragana og Einar Jensen om endring av gjeldende reguleringsplan for gnr. 8 bnr. 58, Njærheimvegen 40 på Nærbø. JærHus ønsker å legge til en tilleggsbestemmelse for ovennevnte eiendom, da de nåværende planbestemmelsene fra 1968 gir begrenset handlingsrom for nybygg.

Hå kommune sin foreløpige vurdering

Den gjeldende reguleringsplanen for Måltun, vedtatt i 1968, inneholder detaljerte og restriktive bestemmelser, herunder krav til takutforming og fotavtrykk. Inntil kommunen har gjennomført planlagt digitalisering og modernisering av det aktuelle planområdet, vurderes det som nødvendig å fastsette en tilleggsbestemmelse for å muliggjøre hensiktsmessig videreutvikling innenfor planområdet.

Hå kommune vurderer at planendringen kan gjennomføres etter forenklet prosess da:

  1. endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen 
  2. endringene er innenfor hovedrammene i planen 
  3. viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.

 Forslaget til planendring er derfor sendt ut til berørte parter til uttalelse i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.

Hva skjer videre?

Hå kommune vil behandle de innkomne merknadene etter fristen. Dersom det da ikke kommer fram nye momenter som utløser krav om ordinær planprosess, vil kommunedirektøren avgjøre om endringen skal godkjennes eller avslås.

Hva kan du gjøre?

Vedlegg

973A sak 25-6606 endring
Tittel Publisert Type
973A Bestemmelser - Høringsforslag sak 25-6606.pdf

16.12.2025
973A Bestemmelser - GJELDENDE.pdf

16.12.2025
973A Plankart.pdf

16.12.2025

 

Fakta

  • Navn på plan: Reguleringsplan for Måltun
  • Planidentitet (planID): 1119-973A
  • Arkivsaksnummer: 25/6606
  • Lovgrunnlag: Høring av planendring etter forenklet prosess i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.
  • Forslagstiller: JærHus, e-post: livar@jaerhus.no
  • Plankonsulent: Hå kommune