Kom med innspill til foreslått endring av Reguleringsplan for bustadområdet Stokkalandsmarka aust.

Foreslåtte endringer

Hellvik maskin as har tatt initiativ til planendringen som hovedsakelig innebærer følgende:

·         Det legges til en bestemmelse §  2.1.12 I felt BFS-B2 kan carport/garasje plasseres utenfor byggegrensen. Tiltak kan ikke være nærmere veg enn 1 meter. Plasseringen i forhold til veg og byggehøyde må ikke være i strid med gjeldende kommuneplan.

·         Det er ingen endringer i plankartet.

Hvorfor endre planen?

Formålet med endringen er å tillate bygging av garasjer utenfor dagens byggegrense. I dag må garasjer plasseres minst 4 meter fra veien. Etter endringen vil det bli mulig å bygge nærmere veien. Dette gir større fleksibilitet og kunne gi berdre utnyttelse og tilpassing av tiltaket på tomten.

Hå kommune sin foreløpige vurdering

Plassering av garasje/carport utenfor byggrenset er vanlig i mange boligfelt. KD mener at kommuneplanen ivaretar krav til avstand fra veg (jf. § 6.3 i KPA) og byggehøyder (jf. § 5.6 i KPA). Da felt BFS-B2 ligger ved en blindveg er det få boliger som bruker vegen, som medfører relativt lav trafikkmengde (ÅDT).

Hå kommune vurderer at planendringen kan gjennomføres etter forenklet prosess da:

1. endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen. Rekkefølgekravene blir ikke påvirket.
2. endringene er innenfor hovedrammene i planen. Planens hovedformål er å tilrettelegge boområder.
3. viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.

 Forslaget til planendring er derfor sendt ut til berørte parter til uttalelse i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.

Hva skjer videre?

Hå kommune vil behandle de innkomne merknadene etter fristen. Dersom det da ikke kommer fram nye momenter som utløser krav om ordinær planprosess, vil kommunedirektøren avgjøre om endringen skal godkjennes eller avslås.

Vedlegg

1133 Stokkalandsmarka garasje

Tittel	Publisert	Type
00. Høyring.pdf	16.05.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 00. Høyring.pdf
01. planID1133 Planbestemmelser høring garasje utenfor byggegrense.pdf	16.05.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 01. planID1133 Planbestemmelser høring garasje utenfor byggegrense.pdf
02. planID 1133 Plankart reguleringsendring BFS-B2.pdf	16.05.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 02. planID 1133 Plankart reguleringsendring BFS-B2.pdf