Kom med innspill til foreslått endring av områderegulering for Tjemslandsmarka industriområde.

Foreslåtte endringer

Hå kommune har tatt initiativ til å endre gjeldende reguleringsplan som gjelder for gnr. 53 bnr. 68, gnr. 53 bnr. 334.og gnr. 53 bnr. 341 i Tjemslandsmarka, Varhaug.  

-          Felt F/I 9 blir delt i tre ulike felt: F/I 9-1, F/I 9-2 og F/I 9-3, og byggegrenser blir justerte mot vegetasjonsskjerm o_VS for å få en naturlig skråning med helning 1:2.

-          Kjøreveg o_KV3 med frisikt er lagt inn i plankartet, og skal fungere som tilkomst til de oppdelte feltene i F/I 9.

-          Formålsgrensen mellom F/I 8 og F/I 9 (omtrent 68 m2) blir justert.

-          Byggegrenser blir justert i tråd med endrede formålsgrenser.

Hvorfor endre planen?

Hå kommune ønske å gjøre dele felt F/I 9 i tre mindre delfelt.  Endringene er for å gjøre tomtene mer markedstilpasset. Kjørevegen sikter tilkomst til feltene. Og justeringen av byggegrensene gi bedre terrengtilpassing. Eiendomsgrensene vil bli justert etter endringen og da vil felt- og eiendomsgrenser være sammenfallende.

Hå kommune sin foreløpige vurdering

Hå kommune vurderer at planendringen kan gjennomføres etter forenklet prosess da:

1. endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen  Rekkefølgekravene blir ikke påvirket.
2. endringene er innenfor hovedrammene i planen. Formålet med planen er å legge til rette for forretning, industri og lager, med tilhørende kontorplasser som naturlig del av drifta
3. viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.

 Forslaget til planendring er derfor sendt ut til berørte parter til uttalelse i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.

Hva skjer videre?

Hå kommune vil behandle de innkomne merknadene etter fristen. Dersom det da ikke kommer fram nye momenter som utløser krav om ordinær planprosess, vil kommunedirektøren avgjøre om endringen skal godkjennes eller avslås.

Vedlegg

Høring Tjemslandsmarka industriområde

Tittel	Publisert	Type
00. Høyring.pdf	15.08.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 00. Høyring.pdf
01. planID 1151 Plankart mindre endring - 02.07.2025-A3-L reguleringsendring.pdf	15.08.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 01. planID 1151 Plankart mindre endring - 02.07.2025-A3-L reguleringsendring.pdf
02. planID 1151 Plankart oppdatert etter endring 02.07.2025-Plankart.pdf	15.08.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 02. planID 1151 Plankart oppdatert etter endring 02.07.2025-Plankart.pdf
03. planID 1151 Gjeldande plankart.pdf	15.08.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 03. planID 1151 Gjeldande plankart.pdf
04. planID 1151 Gjeldande planføresegner.pdf	15.08.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 04. planID 1151 Gjeldande planføresegner.pdf