Kort fortalt
- Planendringen er godkjent av kommunestyret/kommunedirektøren.
- Planen legger til rette for bolig- og sentrumsbebyggelse m.m.
- I noen tilfeller kan grunneiere og festere ha rett på erstatning eller kreve innløsning.
Vedtak
Hå kommune godkjenner endring av PLANNAVN (planID 1006). Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.
Hå kommune sin vurdering
Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14 og tilhørende veiledninger om «planendring etter forenklet prosess» på følgende bakgrunn:
- Kommunedirektøren vurderer at:
- endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen (f.eks. rekkefølgekravene blir ikke påvirket)
- endringene er innenfor hovedrammene i planen (f.eks. planens hovedformål)
- viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.
- Berørte parter har fått anledning til å uttale seg.
- Overordnede myndigheter har ikke innsigelse til planendringen.
Vedtatt planendring innebærer hovedsakelig følgende:
- regulering av avkjørsel til gnr. 90 bnr. 133 (tomt 55) fra gaten Kråhagen over kommunal grunn gnr. 89 bnr. 93.
Mer informasjon om endringene finnes i de vedlagte dokumentene.
Endringen berører kommunal eid eiendom gnr. 89 bnr. 93 som er regulert til friområde. Naboeiendom gnr. 90 bnr. 15 har tilsvarende adkomstløsning fra gnr. 89 bnr. 93. Endringen påvirker ikke selve friområdet i planen. Grøntbeltet langs vegen Kråhagen er fortsatt ivaretatt og Hå kommune skal fortsatt være eier.
Gnr. 90 bnr. 133 ligger innenfor aktsomhetssonen H310_ras1 i kommuneplanen. Denne hensynssonen (ved Sirevåg) er basert på områder under marin leire.
Vurdering av områdeskred i tråd med steg 1-3 i prosedyren for utredning av områdeskredfare i NVE sin veileder 1/2019 Sikkerhet mot kvikkleireskred:
- Eiendommen ligger ikke i registrert faresone for kvikkleire ifølge NVE sitt temakart for kvikkleire.
- Eiendommen ligger under marin grense ifølge Temakart Rogaland.
- Ifølge NGUs kart for «Mulighet for marin leire» ligger eiendommen i et område hvor marin leire er stort sett fraværende og hvor det er registrert løsmassetypen «bart fjell». Høyereliggende områder ligger over marin grense.
- Det påvist berg i dagen på eiendommen slik som vist på bildet nedenfor.
- Sørvest for eiendommen og fylkesveg 4324 er det også påvist fjell. Høydeforskjeller fra eiendommen og bort til disse fjellene har ca. 2,5 høydeforskjell i terrenget. Dvs. at høydeforskjellen er mindre enn 5 meter og at terrenget ikke er utsatt for områdeskred, jf. steg 3 i prosedyren.
Basert på prosedyren i NVE sin veileder for Sikkerhet mot kvikkleireskred (1/2019), er gnr. 90 bnr. 133 ikke utsatt for områdeskred. Da krav i Hå kommuneplan 2024-2036 § 4.1 og § 18.4 er avklarte på plannivå, vil det ikke være nødvendig å utrede dette ytterligere ved byggesøknad(-er).
Innkomne uttalelser og prosessen
Hå kommune sendte forslag til endring av plan til berørte parter i brev 7. november 2025. Kommunedirektøren har oppsummert og behandlet de innkomne uttalelsene i merknadsheftet. Hovedtrekkene i uttalelsene handler om: friområde, flom/overvann, kvikkleire-aktsomhetssone, snuplass på egen tomt
Hva kan du gjøre når du har mottatt planvedtak?
- Du finner mer informasjon om planen i de vedlagte dokumentene.
- Hvis du lurer på noe, kan du kontakte saksbehandleren. Kontaktopplysninger finner du nederst på denne siden.
Hå kommune sitt planvedtak er et enkeltvedtak som du kan klage på jf. forvaltningsloven § 28. Klagen må være sendt innen tre uker etter vedtaksdato eller etter at du fikk brevet. Du skriver klagen til Statsforvalteren i Rogaland, men du må sende brevet til oss i Hå kommune. Du må begrunne klagen din. De som har klagerett har mottatt eget brev/vedtak.
- Merk klagen med navn på planen, plan-id og arkivsaksnummeret (hvis det er oppført).
- E-post: teknisk@ha.kommune.no
- Brev: Hå kommune, Rådhusgata 8, 4360 Varhaug
I noen tilfeller kan vedtak av arealplaner føre til at berørte grunneiere og festere kan kreve erstatning eller straksinnløsning. Plan- og bygningsloven §§ 15-2 og 15-3 beskriver dette nærmere. Er eiendommen ubebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at planvedtaket er kunngjort. Er eiendommen bebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at bebyggelsen er fjernet.
Vedlegg
Fakta
- Navn på plan: Reguleringsplan for Sirevåg sentrum
- Planidentitet (planID): 1119-1006
- Arkivsaksnummer: 25/5690
- Lovgrunnlag: Planendring etter forenklet prosess i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.
- Forslagstiller: Leif Paul Sirevåg
- Plankonsulent: Hå kommune