Kort fortalt
- Planen er godkjent av kommunedirektøren.
- Planen legger til rette for Planendringen innebærer blant annet felt F/I9 blir delt i tre ulike felt. Grensen mellom felt F/I9- 1 og F/I8 justeres. Kjøreveg o_KV3 er lagt inn for å gi tilkomst til K/I9. I tillegg blir byggegrenser justert.
- I noen tilfeller kan grunneiere og festere ha rett på erstatning eller kreve innløsning.
Vedtak
Vedtatt planendring innebærer hovedsakelig følgende:
Endring av gjeldende reguleringsplan som gjelder for gnr. 53 bnr. 68, gnr. 53 bnr. 334.og gnr. 53 bnr. 341 i Tjemslandsmarka, Varhaug.
- Felt F/I 9 blir delt i tre ulike felt: F/I 9-1, F/I 9-2 og F/I 9-3, og byggegrenser blir justerte mot vegetasjonsskjerm o_VS for å få en naturlig skråning med helning 1:2.
- Kjøreveg o_KV3 med frisikt er lagt inn i plankartet, og skal fungere som tilkomst til de oppdelte feltene i F/I 9.
- Formålsgrensen mellom F/I 8 og F/I 9 (omtrent 68 m2) blir justert.
- Byggegrenser blir justert i tråd med endrede formålsgrenser.
Hå kommune sin vurdering
Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14 og tilhørende veiledninger om «planendring etter forenklet prosess» på følgende bakgrunn:
Kommunedirektøren vurderer at:
1. endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen. Rekkefølgekravene blir ikke påvirket.
2. endringene er innenfor hovedrammene i planen. Formålet med planen er å legge til rette for forretning, industri og lager, med tilhørende kontorplasser som naturlig del av drifta.
3. viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.
Berørte parter har fått anledning til å uttale seg.
Overordnede myndigheter har ikke innsigelse til planendringen
Mer informasjon om endringene finnes i de vedlagte dokumentene.
Kommunedirektøren mener at virkningen av endringene er for å gjøre tomtene mer markedstilpasset. Kjørevegen sikter tilkomst til feltene. Og justeringen av byggegrensene gi bedre terrengtilpassing. Eiendomsgrensene vil bli justert etter endringen og da vil felt- og eiendomsgrenser være sammenfallende.
Innkomne uttalelser og prosessen
Hå kommune sendte forslag til endring av plan til berørte parter i brev 15. august 2025. Kommunedirektøren har oppsummert og behandlet de innkomne uttalelsene i merknadsheftet. Hovedtrekkene i uttalelsene handler om: kryssløsning
Hva kan du gjøre når du har mottatt planvedtak?
- Du finner mer informasjon om planen i de vedlagte dokumentene.
- Hvis du lurer på noe, kan du kontakte saksbehandleren. Kontaktopplysninger finner du nederst på denne siden.
Hå kommune sitt planvedtak er et enkeltvedtak som du kan klage på jf. forvaltningsloven § 28. Klagen må være sendt innen tre uker etter vedtaksdato eller etter at du fikk brevet. Du skriver klagen til Statsforvalteren i Rogaland, men du må sende brevet til oss i Hå kommune. Du må begrunne klagen din. De som har klagerett har mottatt eget brev/vedtak.
- Merk klagen med navn på planen, plan-id og arkivsaksnummeret (hvis det er oppført).
- E-post: teknisk@ha.kommune.no
- Brev: Hå kommune, Rådhusgata 8, 4360 Varhaug
I noen tilfeller kan vedtak av arealplaner føre til at berørte grunneiere og festere kan kreve erstatning eller straksinnløsning. Plan- og bygningsloven §§ 15-2 og 15-3 beskriver dette nærmere. Er eiendommen ubebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at planvedtaket er kunngjort. Er eiendommen bebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at bebyggelsen er fjernet.
Vedlegg
Fakta
- Navn på plan: Områdeplan for Tjemslandsmarka industriområde
- Planidentitet (planID): 1119-1151
- Arkivsaksnummer: 25/3646
- Lovgrunnlag: Vedtak av plan i tråd med plan- og bygningsloven § 12-12.
- Forslagstiller: Hå kommune
- Plankonsulent: Hå kommune