Kort fortalt
- Planendringen er godkjent av kommunedirektøren.
- Planen legger til rette for bolgiformål.
- I noen tilfeller kan grunneiere og festere ha rett på erstatning eller kreve innløsning.
Vedtak
Hå kommune godkjenner endring av Detaljregulering for Rosk felt U og V PlanID 1036-3. Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.
Hå kommune sin vurdering
Vedtaket er gjort i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14 og tilhørende veiledninger om «planendring etter forenklet prosess» på følgende bakgrunn:
· Kommunedirektøren vurderer at:
1. endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen.
2. endringene er innenfor hovedrammene i planen.
· Berørte parter har fått anledning til å uttale seg.
· Overordnede myndigheter har ikke innsigelse til planendringen.
Vedtatt planendring innebærer hovedsakelig følgende:
· Byggegrense for delfelt BK1 er justert i nord og vest på plankart.
· I bestemmelsene:
o § 1.6: Krav om minimum 30m2 solbelyst uteoppholdsareal.
o § 2.2.3: Fasadebredden er endret fra minimum 6 meter til 4,8 meter.
o § 2.2.7: Plassering av sportsbod er endret til "plassering på inngangsside mot nord".
o § 2.2.9 og § 2.3.9: Mulighet for utkraget balkong på inntil 1,8 meters dybde i 2. etasje i hele rekkehusenes bredde.
Mer informasjon om endringene finnes i de vedlagte dokumentene.
Kommunedirektøren vurderer at endringene ikke medfører vesentlige konflikter sammenlignet med gjeldende plan. Endringene vil i liten grad påvirke gjennomføringen av planen, og natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i eksisterende plan. Det kom ingen merknader under høringen.
Innkomne uttalelser og prosessen
Hå kommune sendte forslag til endring av plan til berørte parter i brev 10.02.2025. Det kom ingen merknader til foreslått endring.
Hva kan du gjøre når du har mottatt planvedtak?
- Du finner mer informasjon om planen i de vedlagte dokumentene.
- Hvis du lurer på noe, kan du kontakte saksbehandleren. Kontaktopplysninger finner du nederst på denne siden.
Hå kommune sitt planvedtak er et enkeltvedtak som du kan klage på jf. forvaltningsloven § 28. Klagen må være sendt innen tre uker etter vedtaksdato eller etter at du fikk brevet. Du skriver klagen til Statsforvalteren i Rogaland, men du må sende brevet til oss i Hå kommune. Du må begrunne klagen din. De som har klagerett har mottatt eget brev/vedtak.
- Merk klagen med navn på planen, plan-id og arkivsaksnummeret (hvis det er oppført).
- E-post: teknisk@ha.kommune.no
- Brev: Hå kommune, Rådhusgata 8, 4360 Varhaug
I noen tilfeller kan vedtak av arealplaner føre til at berørte grunneiere og festere kan kreve erstatning eller straksinnløsning. Plan- og bygningsloven §§ 15-2 og 15-3 beskriver dette nærmere. Er eiendommen ubebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at planvedtaket er kunngjort. Er eiendommen bebygd, må du eventuelt stille kravet innen tre år etter at bebyggelsen er fjernet.
Vedlegg
Fakta
- Navn på plan: Detaljreguleringsplan for Rosk felt U og V
- Planidentitet (planID): 1036-3
- Arkivsaksnummer: 25/117
- Lovgrunnlag: Planendring etter forenklet prosess i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.
- Forslagstiller: OBOS Block Watne - Ernst Nærland
- Plankonsulent: Hå kommune, Kasper Eiane