25/28513 Kom med innspill til foreslått endring av Reguleringsplan for bustadområdet Stokkalandsmarka aust.

Fristen for å komme med innspill er 10. september 2025.

Kort fortalt

•    Planområdet ligger i Stokkalandsmarka, sørøst for Vigrestad.
•    Planendringen innebærer blant annet at det tillates oppført tomannsbolig i BFS-B2 og BFS-B4 da dette gir bedre fleksibilitet for framtidige byggeprosjekt.
•    Planendringene kan påvirke deg, og du kan komme med innspill til disse.

Foreslåtte endringer

Hå kommune har tidligere gjort vedtak knyttet til feltene BFS-B2 og BFS-B4, blant annet for at det skal kunne bygges tomannsboliger i disse feltene. (vedtak 249/25 og 367/25). For at bestemmelsene være helt klare og tydelige, ønsker Hå kommune å gjøre endringer i §§ 2.1.4, 2.1.5 og 2.1.6.

Endringene innebærer hovedsakelig følgende:

Tilføyd tekst er markert med uthevet skrift

· 2.1.4 Område for frittliggende småhusbebyggelse skal bebygges med eneboliger med unntak av feltene som er nevnt i punkt 2.1.5. Eneboliger kan ha 2 boenheter hvorav en leilighet med bruksareal inntil 70 m².

· 2.1.5 For delfelt BFS-C1, BFS-B2, BFS-B4 og BFS-B7 tillates tomannsboliger.

· 2.1.6 Det tillates garasje/carport på inntil 50m2 pr tomt for område for frittliggende

småhusbebyggelse. I område BFS-C1, BFS-B2, BFS -B4 og BFS-B7 samt for områder avsatt til konsentrert småhusbebyggelse tillates inntil 35m2 garasje/carport pr boenhet ved oppføring av

tomannsboliger. I område avsatt til blokkbebyggelse tillates inntil 20m2 garasje/carport pr

boenhet.

Er det gjort noen feilrettinger. Meir informasjon i høringsdokumentene

Hvorfor endre planen?

Området BFS-B2 er Stokkalandskroken 44, 46, 48 og 50 (gnr. 107, bnr. 334/ 332/ 333/ 335).
Området BFS-B4 er Stokkalandskroken 33, 35, 31 og 43, Vigrestad. (gnr. 107 bnr. 342/341/343/340).

Etter endringen vil det kunne bygges to boenheter på hver tomt, også tomannsbolig. Dette vil kunne gi bedre utnyttelse av tomtene og en bedre markedstilpassing for utbyggere.
BFS er forkortelse for Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse: Eneboliger med en sekundær leilighet og tomannsboliger som ikke er fysisk sammenkoblet med en annen bygning. To sammenbygde boenheter på hver tomt.

Hå kommune sin foreløpige vurdering

Tekst

Hå kommune vurderer at planendringen kan gjennomføres etter forenklet prosess da:

endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen. Rekkefølgekravene blir ikke påvirket.
endringene er innenfor hovedrammene i planen. Planens hovedformål er å tilrettelegge boområder.
viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan.

Forslaget til planendring er derfor sendt ut til berørte parter til uttalelse i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.

Tekst

Hva skjer videre?

Tekst

Hva kan du gjøre?

Les om planarbeidet/-forslaget og still spørsmål

Si din mening

Vedlegg

1133 Høring sept 25
Tittel	Publisert	Type
00. Høring.pdf	18.08.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 00. Høring.pdf
01. planID 1133 Bestemmelser høring.pdf	18.08.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 01. planID 1133 Bestemmelser høring.pdf
02. planID 1133 Gjeldenede planbestemmelser.pdf	18.08.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 02. planID 1133 Gjeldenede planbestemmelser.pdf
03. planID 1133 Plankart som viser BFS-B2 og BFS-B4.pdf	18.08.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 03. planID 1133 Plankart som viser BFS-B2 og BFS-B4.pdf

Fakta

Navn på plan: Reguleringsplan for bustadområdet Stokkalandsmarka aust.
Planidentitet (planID): 1119-1133
Arkivsaksnummer: 25/1174
Lovgrunnlag: Høring av planendring etter forenklet prosess i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.
Forslagstiller: Hå kommune
Plankonsulent: Hå kommune