Kom med innspill til foreslått endring av Reguleringsplan for bustadområdet Stokkalandsmarka aust.

Foreslåtte endringer

Hellvik maskin as har tatt initiativ til planendringen som hovedsakelig innebærer følgende:

•  Tillatte boenheter i BSF-B2 økes fra 4 til 8. I plankartet er det markert som 4-8 boenh. mot tidligere 4 boenh.   BSF-B2 er adressene Stokkalandskroken 44, 46, 48 og 50 .  
• Ellers er det gjort små feilrettinger i plankartet.
• I bestemmelsene er en illustrasjonstabell oppdatert og gjort tydeligere.

Hvorfor endre planen?

Forslagsstiller ønsker at det blir tillatt med høyere boligtetthet på felt BFS-B2. Dette vil gi betre fleksibilitet og marknadstilpasing for framtidige byggeprosjekt.

Hå kommune sin foreløpige vurdering

Kommunedirektøren vurderer at de overnevnte endringene ikke vil føre til vesentlige konflikter sammenlignet med gjeldende plan og planendringen kan gjennomføres etter forenklet prosess da:

1. Endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen.  Rekkefølgekravene blir ikke påvirket. 
2. Endringene er innenfor hovedrammene i planen. Planens hovedformål er å tilrettelegge boområder. 
3. Viktige natur- og friluftsområder berøres ikke i større grad enn i gjeldende plan. Den økte boligtettheten på området vil ikke påvirke natur- og friluftsområder.

 Forslaget til planendring er derfor sendt ut til berørte parter til uttalelse i tråd med plan- og bygningsloven § 12-14.

Hva skjer videre?

Hå kommune vil behandle de innkomne merknadene etter fristen. Dersom det da ikke kommer fram nye momenter som utløser krav om ordinær planprosess, vil kommunedirektøren avgjøre om endringen skal godkjennes eller avslås.

Vedlegg

1133 Stokkalandsmarka aust høring

Tittel	Publisert	Type
1. planID 1133 Plankart reguleringsendring BFS-B2.pdf	11.03.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 1. planID 1133 Plankart reguleringsendring BFS-B2.pdf
2. planID 1133 Plankart reguleringsendring hele Stokkalandsmarka aust.pdf	11.03.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 2. planID 1133 Plankart reguleringsendring hele Stokkalandsmarka aust.pdf
3. planID 1133 Gjedende plankart guleringsplan Stokkalandsmarka aust.pdf	11.03.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 3. planID 1133 Gjedende plankart guleringsplan Stokkalandsmarka aust.pdf
4. Plan 1133 - Endring planbestemmelser markert med gult.pdf	11.03.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 4. Plan 1133 - Endring planbestemmelser markert med gult.pdf
5. Plan 1133 Gjeldende planbestemmelser for boligområdet Stokkalandsmarka aust.pdf	11.03.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned 5. Plan 1133 Gjeldende planbestemmelser for boligområdet Stokkalandsmarka aust.pdf
Bestilling av planendring Stokkalandskroken 44 (2075341).pdf	11.03.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned Bestilling av planendring Stokkalandskroken 44 (2075341).pdf
Høyring.pdf	17.03.2025	Filtype: pdf. Klikk for å laste ned Høyring.pdf