Hvorfor ønsker Hå kommune denne planen?
Hå kommune foreslår områdeplan for Grødaland næringsområde for å:
· utvide og videreutvikle Grødaland næringsområde med 69 dekar for plasskrevende næring som driver med avfallshåndtering og behandling av avfallsprodukt, kommunalteknisk renseanlegg for avløps- og overvann.
· kunne etablere energi-/biogassanlegg på Grødaland.
Hva kan du gjøre?
· Les planforslaget
Forslaget til reguleringsplan er kort oppsummert i dette brevet. Du finner mer informasjon om planforslaget i de vedlagte dokumentene og på https://www.ha.no/planar/kunngjeringar-og-hoyringar/.
Du kan også lese dokumentene på servicetorget på rådhuset.
· Har du spørsmål, ta kontakt med plansjef Ole Vikse på e-post ole.vikse@ha.kommune.no eller telefon 46 50 40 63. Eventuelt servicetorget@ha.kommune.no.
· Si din mening innen 8. august 2024
Planforslaget kan berøre dine interesser, og du har rett til å uttale deg. Dersom du har kommentarer til planforslaget, merker du de med «Innspill til områdeplan for Grødaland næringsområde – planID 1119-202105» og sender innen 8. august 2024 til teknisk@ha.kommune.no, eller Hå kommune, Rådhusgata 8, 4360 Varhaug.
Forslaget til ny plan innebærer hovedsakelig å:
· fortette og videreutvikle eksisterende næringsbebyggelsesområder.
· utvide næringsområdet med nesten 69 dekar til næringsbebyggelse
· utvide arealet til IVAR sitt renseanlegg med 1,1 dekar.
· kunne bygge biogassanlegg med byggehøyder på 26 meter og 36 meter i delfelt NÆ5.
· etablere felles parkeringsplass med 60 bilparkeringsplasser som er til næringsområdet og sambruk med friluftslivsaktiviteter ved Grødalandsstemmen og Jærstrendene.
· justere vegstrukturen med fokus på trafikksikkerhet mer tilrettelagt for myke trafikanter.
· bidra til forbindelser for turgåere på øst- og vestsiden av Grødalandsstemmen.
· legge om Grødalandsbekken og gi plass til virkemiddel som kan bedre miljøtilstanden.
Endringer i revidert planforslag basert på innspillene fra forrige høring:
- Eksisterende veg legges til grunn i plankartet. Nytt felt NÆ4 sikres adkomst gjennom krav i bestemmelsene.
- Felles parkeringsanlegg flyttes til festetomt på gnr./bnr./fnr. 14/2/2 (pelseribygget).
- Utvidet næringsområde mot sør reguleres som et samlet område og Grødalandsbekken på utsiden. Utvidelsen reduseres med ca. 6 dekar sammenligna med høringsforslaget fra oktober 2023.
- Økte byggehøyder i nytt delfelt for næringsbebyggelse, NÆ5, fra 20 meter til 26 meter generelt og til 36 meter for råtnetanker.
- Nødveg langs ytterkanten av skogen (via alternativ 2 i høringsforslaget fra oktober 2023). I bestemmelsene kan det bli åpnet for å tillate nødveg via planlagt skogsveg da denne er vurdert til å være tilstrekkelig for Hå brannvesen.
Hå kommune sin foreløpige vurdering
Hå kommune førstegangsbehandlet revidert planforslag i utvalg for samfunn (USAM) den 30. mai 2024 i USAM-sak 042/24. Utvalget vedtok da, i medhold av plan- og bygningslovens § 5-2 og § 12-10, å sende planforslaget på høring og legge det ut til offentlig ettersyn. Kommunedirektøren sine vurderinger i saken kan du lese i saksframlegget.
Hva skjer videre?
Innkomne merknader vil bli politisk behandlet i utvalg for samfunn (USAM) etter høringsfristen. Dersom det ikke kommer nye momenter i saken eller innsigelser fra overordnete myndigheter under høringen, kan Hå kommune egengodkjenne planen. Hvis merknadsbehandlingen fører til behov for vesentlige endringer i planforslaget, må det sendes ut på ny høring.
Plandokumentene
202105 – Ny 1. gangsbehandling (Saksframlegg og vedtak) (PDF, 171 kB)
Referat - Drøftingsmøte innsigelser 6. februar 2024 (planID 202105) (PDF, 521 kB)
202105 Planbeskrivelse 2024-04-26_01 (PDF, 4 MB)
202105 Plankart - 2024-04-26_01-A1-L (PDF, 695 kB)
202105 Bestemmelser 2024-04-26_01 (PDF, 179 kB)
202105 ROS-analyse 2024-04-01_01 (PDF, 568 kB)
202105 Konsekvensutredning 2024-04-26_01 (PDF, 3 MB)
202105 KU forurensning - rev april 2024 (PDF, 871 kB)
202105 Notat - Vurdering etter NMFL - Grødaland (PDF, 2 MB)
202105 Trafikknotat 05.07.23 (PDF, 5 MB)
202105 Støyrapport - Områdeplan for Grødaland og Kviamarka næringsområder - revidert (PDF, 6 MB)
202105 Overvannsrapport Grødaland og Kviamarka - rev april 2024 (PDF, 10 MB)
202105 Flomrapport for Grødaland og Kviamarka næringsområder - rev april 2024 (PDF, 8 MB)
202105 Geoteknisk datarapport Grødaland 2023-24-02 (PDF, 4 MB)
202105 Notat områdestabilitet Grødaland 2023-04-02 (PDF, 2 MB)
202105 Planprogram OPL Grødaland (fastsatt) 2021-09-02_01 (PDF, 3 MB)
202105 Merknadshefte 2024-04-26_01 (PDF, 302 kB)
202105 Merknader i fulltekst - høring 2023 (PDF, 26 MB)
202105 Merknader i fulltekst - VARSEL OPPSTART (PDF, 14 MB)