Vedtak
Utval for tekniske saker og næring tar klage fra Haver Advokatfirma AS datert 08.05.2020, på avslag gjort i DTN-vedtak 172/20 datert 05.05.2020, til følge.
I medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 gis det dispensasjon fra kommuneplanens
bestemmelse punkt 1.5.1 for fradeling som omsøkt. Hensynene bak bestemmelsen vil ikke
bli vesentlig tilsidesatt og fordelene er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.
Det legges vekt på at tiltaket er et ledd i bruksrasjonalisering.
I medhold i plan- og bygningsloven § 20-1 og jordloven § 12 gis det tillatelse til fradeling av to
parseller fra eiendom med gnr. 35 bnr. 12 og 13 som omsøkt og vist i vedlagte situasjonskart, på
følgende vilkår:
1. Rød boligtomt har et areal på ca. 1 dekar. Blå parsell har et areal på 3 dekar.
2. Eksisterende driftsbygning følger blå parsell.
3. Jordbruksarealet skal selges som tilleggsjord. Det må inngås kjøpekontrakt med kjøper
og konsesjonssøknad må leveres til kommunen før målebrev for parsellene kan tinglyses.
4. Hver enkelt bolig skal ha en egen kommunal vannmåler. Nåværende plassering av
eksisterende (eventuelt flytting av denne) og plassering av nye vannmålere, samt løsning for
stikkledning for vann og avløp må redegjøres for ved søknad om og endring av
sanitærabonnement for parsellene.
5. Grensene for parsellene skal fastsettes i samråd med jordbrukssjefen i forbindelse med
oppmåling og kartforretning.
6. Er oppmålingsforretning ikke rekvirert etter lov om eigedomsregistrering innen 3 år etter at
tillatelsen til fradeling ble gitt, eller dersom matrikkelføring vil være i strid med lov om
eigedomsregistrering, faller tillatelsen til fradeling bort, jf. plan- og bygningslova § 21-9 (4)
7. Det må rekvireres oppmålingsforretning før oppmålingsforretning kan avholdes dersom
dette ikke allerede er rekvirert.
Utvalget vil i denne konkrete saken godkjenne fradeling av driftsbygning. Dette på bakgrunn av plasseringa av bygningen. Bygningen vil fungere som en naturlig barriere mot naboeiendommen, det vil heller ikke være mulig å tilbakeføre område til landbruksjord då bygningen ligg i tunet.
Behandling
Utvalet var på synfaring.
Andreas Bjorland (KrF) fremja alternativ forslag til rådmannen si innstilling:
Utval for tekniske saker og næring tar klage fra Haver Advokatfirma AS datert 08.05.2020, på avslag gjort i DTN-vedtak 172/20 datert 05.05.2020, til følge.
I medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 gis det dispensasjon fra kommuneplanens
bestemmelse punkt 1.5.1 for fradeling som omsøkt. Hensynene bak bestemmelsen vil ikke
bli vesentlig tilsidesatt og fordelene er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.
Det legges vekt på at tiltaket er et ledd i bruksrasjonalisering.
I medhold i plan- og bygningsloven § 20-1 og jordloven § 12 gis det tillatelse til fradeling av to
parseller fra eiendom med gnr. 35 bnr. 12 og 13 som omsøkt og vist i vedlagte situasjonskart, på
følgende vilkår:
1. Rød boligtomt har et areal på ca. 1 dekar. Blå parsell har et areal på 3 dekar.
2. Eksisterende driftsbygning følger blå parsell.
3. Jordbruksarealet skal selges som tilleggsjord. Det må inngås kjøpekontrakt med kjøper
og konsesjonssøknad må leveres til kommunen før målebrev for parsellene kan tinglyses.
4. Hver enkelt bolig skal ha en egen kommunal vannmåler. Nåværende plassering av
eksisterende (eventuelt flytting av denne) og plassering av nye vannmålere, samt løsning for
stikkledning for vann og avløp må redegjøres for ved søknad om og endring av
sanitærabonnement for parsellene.
5. Grensene for parsellene skal fastsettes i samråd med jordbrukssjefen i forbindelse med
oppmåling og kartforretning.
6. Er oppmålingsforretning ikke rekvirert etter lov om eigedomsregistrering innen 3 år etter at
tillatelsen til fradeling ble gitt, eller dersom matrikkelføring vil være i strid med lov om
eigedomsregistrering, faller tillatelsen til fradeling bort, jf. plan- og bygningslova § 21-9 (4)
7. Det må rekvireres oppmålingsforretning før oppmålingsforretning kan avholdes dersom
dette ikke allerede er rekvirert.
Utvalget vil i denne konkrete saken godkjenne fradeling av driftsbygning. Dette på bakgrunn av plasseringa av bygningen. Bygningen vil fungere som en naturlig barriere mot naboeiendommen, det vil heller ikke være mulig å tilbakeføre område til landbruksjord då bygningen ligg i tunet.
Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og forslag fremja av Andreas Bjorland (KrF), vart forslag fremja av Andreas Bjorland samrøystes vedteke.